オーナーの方へ オーナーの方へ

遠隔地に転勤になったが、ローンもまだ残っている方や、相続でお困りの方、
事業用物件についてなど、不動産全般の事ならお気軽にご相談ください。
十分な協議を弊社と重ねたうえで、あなたに合った所有不動産の今後について、
売却または、賃貸して収入を得るか、現状のまま維持するべきか等の提案をいたします。

売りたい場合の大まかな流れ

01現場

所有者または代理人とともに現地を確認いたします。

02調査

売却対象となる不動産の権利や税務に関する調査を行います。

03費用

売却に関する費用全般の見積もりを行います。

04作業

伐採・整地・美装・実測・境界確認等の必要な作業を行います。

05条件

売価の決定・売買の条件等を定めます。

06媒介

国交省標準約款による媒介契約の締結を行います。

07広告

チラシ・インターネット広告・看板等にて行います。

08案内

案内希望者に現地案内と説明を行います。

09申込み

買受の申込みが出されたら、契約日・決済期日の決定を行います。

10契約

事前に協議と重要事項説明を行ったうえで、契約を行います。

11決済

代金の授受や建物の引き渡し・所有権移転登記等を行います。

12完結

以上で、売買契約は完了となります。

貸したい場合の大まかな流れ

01物件

所在地・間取り等、現地の確認を行います。
権利関係が分かる資料や図面がお手元にある場合はご準備ください。

02補修

補修が必要である場合は補修の手配を行います。

03条件

賃料・敷金・礼金・駐車場・使用範囲を決定します。

04広告

チラシ・インターネット広告・看板等にて行います。

05案内

案内希望者に現地案内と説明を行います。

06契約

重要事項説明・契約書等の書面を交付し、契約を行います。

07入居

賃貸開始となります。

08完結

管理契約の場合は、管理業務に移行いたします。